Realizzare un sogno:

comprare casa in Italia!

Viele träumen von einem Haus oder einer Ferienwohnung im Süden. Wir zeigen Ihnen, wie Sie diesen Traum verwirklichen können…

da Praticamente parlando, in ADESSO

Comprare una casa per le vacanze è il sogno di molti, forse non solo per trascorrervi l’estate, ma anche l’inverno, quando si va in pensione. Che ne dite dell’Italia? Molti stranieri ci hanno già pensato e ci sono zone quasi “colonizzate” da tedeschi, inglesi, americani e ora anche da russi. Se volete investire nelle quattro mura al sole, vicino al mare, vi aiutiamo noi: abbiamo fatto qualche domanda a due giornalisti esperti del settore, Johannes Bohmann e Angela Messina. Bohmann è responsabile per l’estero della rivista immobiliare tedesca Bellevue (www.bellevue.de ), che affianca chi vuole comprare casa all’estero e nel numero di giugno 2008 contiene uno Speciale sulle tendenze immobiliari in Toscana, Marche e Umbria. Angela Messina, della rivista italiana Dove (viaggi.corriere.it ), è caposervizio della sezione Comprar casa, che sceglie ogni mese una zona in Italia o all’estero e, oltre a informazioni turistiche, fornisce notizie su prezzi di immobili e mette a disposizione un progetto di ristrutturazione riferito a una delle tante offerte.
La tendenza del mercato immobiliare italiano per le case di villeggiatura è cambiata negli ultimi anni?
Bohmann: Le case in Italia non sono più a buon mercato, sotto i 100.000 euro non si trova più niente, se non rovine di vecchi rustici completamente da risanare e ristrutturare. Per un immobile pronto all’uso si parte da un minimo di 200.000 euro fino a vari milioni. Bisogna aggiungere però che l’aumento di prezzi riscontrato negli ultimi 5 anni adesso è bloccato. In alcuni casi i prezzi stagnano, come per esempio sul lago di Garda” (vedi Bellevue, maggio 2008).

Bohmann consiglia comunque di acquistare, perché non si prevede un ulteriore abbassamento dei prezzi.

Quali sono le regioni italiane meta dei turisti tedeschi e quali saranno le regioni con uno sviluppo futuro interessante per chi vuole comprar casa?
Bohmann: Sono al top, oltre alle città di Venezia, Firenze e Roma, la Toscana, i laghi dell’Italia del Nord, la costa ligure, Capri, Ischia, la Costa Smeralda in Sardegna. Subito dopo vengono la costa adriatica, l’Umbria, le Marche e il Piemonte. Nettamente più economiche sono Sicilia, Calabria e Abruzzo. La Puglia è stata negli ultimi due anni meta di acquisti, ora che è più facilmente raggiungibile con l’aereo i prezzi iniziano a lievitare: è una zona dove conviene comprare...